Offene Besichtigung am Samstag, den 02.02.2019, um 10.00 Uhr

Objektart
Mehrfamilienhaus
Objekt-Nummer
0000117
Ort
52249 Eschweiler
Baujahr
2005
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Zimmer
9
Etagen
2
Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Diele, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer, Terrasse und einem Garten mit Gartenhaus.

Die zweite Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohn- Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und ein Abstellraum. Ein weiters Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer finden Sie im Dachgeschoss des Hauses vor.

Die Wohnungen sind durch zwei Eingänge separiert, daher perfekt für zwei Familien oder die Großfamilie.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind großzügig bemessen und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller ist durch seine Deckenhöhe (ca. 2.40 m) vielseitig nutzbar.

Ausstattung

• Gaszentralfußbodenheizung aus 2016
• Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
• Kunststoffrollläden
• Fliesen im Dachgeschoss
• Laminat im Erdgeschoss
• Zisterne mit 7.000 L Fassungsvermögen (Brauchwasser für die Toiletten)
• Bad Erdgeschoss u. Kellergeschoss mit Dusche u. Badewanne
• Bad Dachgeschoss u. Spitzboden mit Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer innerörtlichen Straße, die überwiegend durch die direkten Anwohner genutzt wird.
In der näheren Umgebung befinden sind ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser. Grün- und Erholungsflächen (z. B. Naturschutzgebiet Hastenrath) sind von der Immobilie gut zu erreichen.

Es befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium vor Ort. Die medizinische Versorgung stellen Hausärzte und Fachärzte vor Ort sicher.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI Süd) für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Der S-Bahnhof Eschweiler mit Verbindung nach Düren und zum Hauptbahnhof Aachen ist ca. 4 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in ca. 7 km erreicht.
Die nächste Bushaltestelle (Volkenrather Str.) mit Verbindung nach Eschweiler sowie zum Zentrum von Aachen liegt in fußläufiger Entfernung.

Flughafen Köln/Bonn ca. 70 km entfernt

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage. Die Straße „Am Wiesenhang“ wird überwiegend durch die Anwohner genutzt.
In der näheren Umgebung befinden sind ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser. Grün- und Erholungsflächen (z. B. Naturschutzgebiet Hastenrath) sind schnell erreichbar.

Es befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium vor Ort. Die medizinische Versorgung stellen Hausärzte und Fachärzte vor Ort sicher.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI Süd) für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Der S-Bahnhof Eschweiler mit Verbindung nach Düren und zum Hauptbahnhof Aachen ist ca. 4 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in ca. 7 km erreicht.
Die nächste Bushaltestelle (Volkenrather Str.) mit Verbindung nach Eschweiler sowie zum Zentrum von Aachen liegt in fußläufiger Entfernung.

Flughafen Köln/Bonn ca. 70 km entfernt.


Wir würden uns freuen Sie am Samstag, den 02.02.2019 um 10.00 Uhr bei der offenen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Kaufpreis
395.000 €
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt

Kontaktinformation

Mario Herzogenrath
Herr Mario Herzogenrath

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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